¿Por qué es necesario actualizar la instalación eléctrica en una rehabilitación?
Bajo el lema “¿Reformas o rehabilitas? No gastes en reformas, invierte en rehabilitación”, el sector del material eléctrico recuerda que una instalación eléctrica actualizada es la clave para que una vivienda o edificio sea energéticamente eficiente y sostenible, y la rehabilitación sea realmente efectiva.
En este sentido, entidades de referencia en la fabricación, distribución e instalación de material eléctrico en España, como la Asociación de Distribuidores de Material Eléctrico (adime), la Asociación de Fabricantes de Material Eléctrico (AFME), Ambiafme, Ambilamp, Anfalum, Apiem, Conaif y Facel, han puesto en marcha una campaña de concienciación destinada a dar visibilidad a la importancia de actualizar la instalación eléctrica a la hora de realizar una rehabilitación integral, y a aprovechar las ayudas existentes para ello ya que “una correcta instalación eléctrica es la espina dorsal para garantizar los ahorros en la factura de la energía, además de que incrementa el valor de los inmuebles”.
Actualización clave en una rehabilitación
El objetivo de esta campaña de concienciación, dirigida a los agentes que son clave en el proceso de rehabilitación de una vivienda o un inmueble como arquitectos, arquitectos técnicos y administradores de fincas, además de los propietarios, es recordar que la actualización eléctrica -que suele suponer entre el 5 y el 8% del total de la rehabilitación integral- “es esencial para que una vivienda o edificio sea energéticamente eficiente, sostenible y esté preparado para los cambios orientados a la descarbonización a partir de la electrificación”.
Además de la oportunidad que supone llevar a cabo esta actualización accediendo a las ayudas disponibles actualmente para ello, los promotores de la iniciativa recalcan que “solo sumando la actualización de la instalación eléctrica se puede reducir al máximo la factura energética del hogar”. Y desde el punto de vista de la sostenibilidad, acometer una actualización de la instalación eléctrica permite además “incorporar las soluciones que protagonizan la transición energética, como el autoconsumo o la aerotermia”, evitando el riesgo de “una obsolescencia prematura del inmueble”.
10 razones para actualizar la instalación eléctrica
La campaña puesta en marcha por las entidades que conforman el sector eléctrico establece diez razones por las que la actualización de la instalación eléctrica debe ser parte fundamental en la rehabilitación integral de una vivienda o un edificio. Y que son las siguientes:
1.- Reducir al máximo la factura energética. Sólo incluyendo la actualización de la instalación eléctrica se puede reducir al máximo la factura energética del hogar.
2.- Estar preparado para la transición energética. El inmueble estará preparado para incorporar las soluciones clave de la transición energética (autoconsumo, aerotermia, iluminación, ventilación, vehículo eléctrico, etc.) y las innovaciones en telecomunicaciones.
3.- Revalorización de la vivienda o el inmueble. Un hogar eléctricamente actualizado no sólo mejora su precio hoy, sino que aumenta su valor mañana.
4.- Coste limitado sobre el total de la rehabilitación. Su coste sólo supone entre el 5 y el 8% del total de la rehabilitación y se amortiza rápidamente con el ahorro energético que se consigue.
5.- Ayudas disponibles. Las Administraciones Públicas están implicadas y hay ayudas para la rehabilitación integral que pueden suponer más de la mitad del coste total.
6.- Menor fiscalidad para los inmuebles eficientes. La fiscalidad de los inmuebles eficientes energéticamente es menor y, en un futuro inmediato, la diferencia se incrementará más respecto a los menos eficientes.
7.- Evitar a obsolescencia. Teniendo en cuenta que, en España la media de reformas por hogar es de una cada 20 años, no actualizar la instalación eléctrica es condenar a la vivienda a la obsolescencia y a futuras restricciones en su venta o alquiler.
8.- La sociedad va a ser 100% eléctrica. El cambio ya ha empezado y hay que estar preparados.
9.- Mayor seguridad, bienestar y confort. Invertir en una rehabilitación eléctrica e iluminación de calidad es, además, invertir en salud, seguridad, bienestar y confort.
10.- En beneficio de todos. En España, los edificios son la cuarta causa de emisiones de CO2. Por ello, una instalación eléctrica actualizada es beneficiosa para ti, para los tuyos, para tus vecinos y para el planeta.
Los actores principales en la rehabilitación eléctrica
¿Quiénes son los actores principales en la rehabilitación eléctrica? ¿Qué papel juega cada uno de ellos? Arquitectos, arquitectos técnicos, administradores de fincas y propietarios son los actores principales a la hora de decidir acometer la rehabilitación eléctrica de una vivienda o un edificio.
¿Por qué? En el caso de los arquitectos, porque son los especialistas en los que más confían los ciudadanos para abordar una rehabilitación. Y porque, como profesionales, son conscientes de que una instalación eléctrica actualizada es esencial para alcanzar la máxima eficiencia energética e incorporar todas las tecnologías para ser más sostenibles.
Los arquitectos técnicos, como agentes esenciales en la dirección y ejecución de la rehabilitación en un inmueble, son la clave para conseguir materializar los objetivos que se persiguen con cada proyecto.
Por su parte, los administradores de fincas son quienes deben velar por la efectividad de una rehabilitación, teniendo en cuenta que la eficiencia energética será un requisito importante a la hora de transmitir o alquilar un inmueble. Y también son quienes deben plantear a los propietarios la oportunidad que suponen las actuales ayudas y subvenciones para poder optimizar al máximo posible los costes de la rehabilitación.
Y, por último, los propietarios, porque cuentan con todos los elementos para tomar la decisión de llevar a cabo una rehabilitación integral que incorpore la actualización de la instalación eléctrica: ahorrar el máximo en consumo energético; revalorizar su vivienda o inmueble; acceder a una menor fiscalidad; y evitar posibles limitaciones para el alquiler o venta si su vivienda no es eficiente energéticamente.
