Las comunidades de vecinos de Cataluña podrán aprobar por mayoría simple la instalación de sistemas y energías renovables
Los acuerdos en las comunidades de vecinos de Cataluña para la mejora de la eficiencia energética o hídrica y para la instalación de sistemas de energías renovables en su comunidad solo requerirán de una mayoría simple (la mitad más uno de los votos emitidos) para que la propuesta prospere. Y esto es posible tras la aprobación del Decreto Ley 28/2021, de 21 de diciembre, publicado en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya número 8569 que modifica los artículos relativos a la Propiedad Horizontal del Libro Quinto del Código Civil Catalán.
En cualquier caso, la nueva normativa -que se espera que incentive la instalación de sistemas y energías renovables- no dejará desprotegidos a los propietarios más vulnerables. A pesar de que los acuerdos obligan a todas las personas propietarias de una comunidad, también establece un máximo que protege a las que no están de acuerdo cuando el gasto de las obras exceda de las tres cuartas partes del presupuesto anual de la comunidad, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas que se puedan recibir.
Nueva línea de crédito
Al incentivo que supone esa nueva normativa para la instalación de sistemas y energías renovables, se une también la convocatoria abierta recientemente por la Generalitat de Catalunya para que las comunidades de propietarios puedan acceder a una línea de crédito, a través del Instituto Catalán de Finanzas (ICF), para financiar las inversiones en rehabilitación y eficiencia energética que realicen en sus edificios.
Esta opción, denominada ICF Vivienda Comunidades, facilita el que una comunidad de propietarios disponga del dinero que necesita antes de iniciar las obras, siendo la comunidad la que responde del crédito, ya que cada propietario es responsable solo por su cuota de propiedad frente a la comunidad, y ésta ante el Instituto Catalán de Finanzas.
El importe mínimo del préstamo -a devolver en un plazo de 15 años y a un interés fijo del 2%- y de las obras de rehabilitación debe ser igual o superior a los 30.000 euros por el conjunto de la comunidad de propietarios, no pudiendo sobrepasar un máximo de 20.000 euros por vivienda. Además, las comunidades de propietarios deben acreditar un índice de morosidad igual o inferior al 5%.
El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de diciembre de 2022. Pero ¡cuidado!, los créditos se otorgan por orden de entrada (con la documentación completa) hasta agotar el presupuesto. En la página de ayuda para pedir este préstamo al ICF se pueden resolver las dudas sobre cómo hacer la solicitud.
Si necesitáis más información sobre la elegibilidad de los proyectos por parte la Agencia de la Vivienda de Cataluña, podéis consultar las bases reguladoras para el acceso a ayudas en forma de préstamos y la convocatoria aprobada por la Resolución DSO/3559/2021.
Otras convocatorias abiertas en Cataluña
Tras solucionarse algunos problemas que se produjeron en el inicio del periodo para su tramitación (debido a una incidencia técnica en los sistemas informáticos derivada del volumen de solicitudes recibidas), el pasado 21 de diciembre se reabrió de nuevo el proceso para la solicitud de las ayudas al autoconsumo y al almacenamiento, con fuentes de energía renovable, y a la implantación de sistemas térmicos renovables que están dentro de los programas 1, 2 y 3 que se dirigen al sector servicios y otros sectores productivos. Mientras que los programas 4, 5 y 6, dirigidos a particulares, administraciones públicas y tercer sector, la tramitación de las ayudas se reanudó este pasado lunes 10 de enero.
Este es el calendario actualizado de la reanudación de la tramitación de los diferentes programas de incentivos:
Programa 1. Autoconsumo renovable sector servicios (con o sin almacenamiento). Reapertura del trámite: 21/12/2021.
Programa 2. Autoconsumo renovable otros sectores productivos (con o sin almacenamiento). Reapertura del trámite: 21/12/2021.
Programa 3. Incorporación almacenamiento para el autoconsumo renovable existente, sectores servicios y productivos. Reapertura del trámite: 21/12/2021.
Programa 4. Autoconsumo renovable sectores residencial, administraciones y 3er sector (con o sin almacenamiento). Reapertura del trámite: 10/01/2022.
Programa 5. Incorporación almacenamiento para el autoconsumo renovable existente, sector residencial, administraciones y 3r sector. Reapertura del trámite: 10/01/2022.
Programa 6. Renovables térmicas sector residencial. Reapertura del trámite: 10/01/2022.
Hay que recordar que la línea de ayudas para el sector residencial (programas 4, 5 y 6) asciende a 115 millones de euros y el plazo de solicitud finalizará en diciembre de 2023 o cuando se agoten los fondos disponibles. Su principal objetivo es acelerar la transición energética en Cataluña impulsando la instalación en el ámbito residencial de:
– Equipos de energía eólica y fotovoltaica para el autoconsumo en todos los ámbitos.
– Sistemas de almacenamiento de energía eléctrica que apoyen equipos de autoconsumo.
– Energías renovables térmicas: solar térmica, geotermia, aerotermia y biomasa.
Mejora del alumbrado público
En otro ámbito, podemos también mencionar la aprobación por parte de la Diputación de Barcelona del Programa Sectorial de actuaciones para afrontar la emergencia climática. El programa, dotado con 12 millones de euros para los años 2022 y 2023, está dirigido a todos los ayuntamientos de la provincia (excepto el de Barcelona) y contempla asignaciones de entre 20.000 y 50.000 euros por municipio para, entre otras, actuaciones de mejora del alumbrado público e inversiones en energías renovables.
Los ayuntamientos que se acojan al programa podrán distribuir la dotación económica en diferentes líneas de ayudas, entre ellas:
– Mejora de la eficiencia energética del alumbrado público exterior con instalación de alumbrado LED.
– Instalación de placas fotovoltaicas para autoconsumo energético en edificios y equipamientos públicos.
Si necesitáis apoyo a la hora de tramitar estas ayudas, os podéis acercar a alguno de nuestros centros y solicitar asesoramiento. En este enlace tenéis todos los puntos de venta IXOS con su dirección, teléfono de contacto y horario de apertura.
¡Os esperamos!
